2 ZKB DG-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Melsungen "Am Huberg" zu vermieten
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Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage am Huberg
Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und Glasfaseranschluss. In einem sehr gepflegten 6-Familienwohnhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Huberg steht diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den Balkon am Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung legt.Raumaufteitung
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Küche (die vorhandene Einbauküche inklusive Backofen, lnduktionskochfeld und Spülmaschine kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden).
• Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
• Diele mit praktischem Abstellraum
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz.Ausstattung & Besonderheiten
• ca. 50 m² Wohnfläche
• eigener Kellerraum
• fest zugewiesener Pkw-Stellplatz
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrocknung
• wahlweise zentraler Satelliten- oder Kabelanschluss
• Glasfaseranschluss (in Vorbereitung)
• zentrale Ölheizung, erneuert 2024
• sehr gepflegtes 6-Familienwohnhaus
• ruhige Wohnlage „Am Huberg“Mietkonditionen
Kaltmiete: EUR 430,- monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: ca. EUR 200,- monatlich (Mehrjahresdurchschnitt)
Pkw-Stellplatz: EUR 30,- monatlich, Gesamtmiete: EUR 660,- monatlich Kaution: EUR 1.290,-
Die Kosten für Strom sowie gegebenenfalls Telekommunikationsleistungen werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter vereinbart.Ihr neues Zuhause
Wer eine ruhige, gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz sucht, findet hier ein… WEITERLESEN…DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR -
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.10.2033
- Endenergiebedarf: 156,10 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 156,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
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Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei. -
- Kaltmiete: 460 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 660 €
- Kaution: 1.380 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein