Beste Lage am Schlothberg! Stadtnahe und moderne Doppelhaushälfte für Singels oder Paare
-
In einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990.
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf etwa 90 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Singles oder Paare.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Schwimmbad, Sportanlagen und der Stadtwald befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 759 m² Fläche.
Über einen barrierefreien Hauseingang erreichen Sie das Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss (ca. 53 m²) befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Die angrenzende, helle Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Eine massive Holztreppe führt auf die großzügige Galerie, von der auch ein Abstellraum zugänglich ist. Gäste-WC… WEITERLESEN… DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
-
Flächen
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Galerie, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Windfang, Balkon
Untergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon -
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.10.2033
- Endenergiebedarf: 138,20 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 138,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2011
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.10.2023
-
Die schöne Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 14.000 Einwohner und liegt etwa 30 km südlich von Kassel. Durch ihren historischen Stadtkern, die attraktive Infrastruktur und den hohen Freizeitwert bietet Melsungen seinen Bürgern viel Lebensqualität. Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation. Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn, das Stadtbus-System sowie den zentrumsnahen Bahnhof, der in kurzen Zeitabständen Verbindungsmöglichkeiten z.B. nach Kassel, Fulda und Eisenach schafft.
-
- Kaufpreis: 149.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,9 % inkl. MwSt.