Einziehen und Wohlfühlen! Einfamilienwohnhaus in Malsfeld-Beiseförth
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Dieses äußerst gepflegte Einfamilienwohnhaus in ruhiger Anliegerstraße überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den herrlichen Blick in die umliegende Wald- und Naturlandschaft sowie umfangreiche Modernisierungen. Ob als komfortables Familienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick
• Traumhafter Fernblick in die umliegende Wald- und Naturlandschaft
• Großzügiges Grundstück mit 783 m²
• Massive Bauweise
• ca. 178 m² Wohnfläche
• Zusätzlich 6 m² überdachter Balkon und ca. 80 m² Terrasse
• 2-3 Stellplätze direkt neben dem Haus
• Ruhige Anliegerstraße
• Gepflegter und sofort beziehbarer GesamtzustandErdgeschoss – ca. 96 m²
Bereits der Windfang mit Garderobe empfängt Sie freundlich. Die helle Diele mit großen bodentiefen Fensterelementen bildet das Herzstück dieser Etage und bietet Zugang zu allen Räumen. Von hier gelangen Sie auf den gefliesten, überdachten Südwest-Balkon.Die Etage verfügt über:
• großzügige Essküche mit Einbauschränken
• gemütliches Wohnzimmer
• Schlafzimmer (mit neuwertigen Einbauschränken)
• Kinderzimmer
• modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Urinal und WCGartengeschoss – ca. 82 m²
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das helle Gartengeschoss. Große Fensterflächen und bodentiefe Schiebeelemente sorgen für eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise sowie in den liebevoll angelegten Garten.
Das Gartengeschoss bietet:
• großzügige Diele
• großes Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• zwei weitere individuell nutzbare Zimmer mit Einbauschränken … WEITERLESEN…DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR -
Flächen
- Wohnfläche: 178 m²
- Grundstücksfläche: 783 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2033
- Endenergiebedarf: 219,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 219,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.08.2023
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Beiseförth ist ein Ortsteil der Gemeinde Malsfeld im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen. Der Ort zeichnet sich vor allem durch seine landschaftlich reizvolle Lage direkt an der Fulda und Beise als beliebter Wohnort aus. Ein breit gefächertes Freizeitangebot, von Sport über Kultur sowie der Naturbadesee lassen kaum Wünsche offen. Das Neubaugebiet findet regen Zuspruch. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus der Region sind heute in dem ortsansässigen mittelständischen Betrieb für Desinfektionsmittel, der Großbäckerei und den verschiedenen Handwerksbetrieben beschäftigt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Dinge des täglichen Lebens befinden sich im benachbarten Malsfeld.
Beiseförth verfügt über einen Bahnanschluss mit optimaler Anbindung an die Bahnlinie der Regionalbahn zwischen Kassel und Fulda. Malsfeld ist von Melsungen 7 km entfernt, von Kassel 35 km – mit direktem Anschluss an die BAB A 7. -
- Kaufpreis: 379.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,9 % incl. MwSt