Hochwertiges Wohnen in Stadtnähe! Neuwertige 4 ZKB-Eigentumswohnung mit Carport-Stellplatz
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Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem massiv erbauten Wohnhaus mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten. Somit ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld und eine kleine Eigentümergemeinschaft schätzen.
Die Immobilie wurde im Jahre 2012 auf einem 497 m² großen Grundstück erbaut. Sie liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt – in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie fußläufig.
Die Wohneinheit bietet Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für die Familie.
DETAILS:
Wohnfläche/Aufteilung:
• 2. Obergeschoss: 4 ZKB, Balkon – ca. m²
• Wasch- und Trockenraum
• Balkon nach Süd-Osten mit Weitsicht
• Sondernutzungsrecht an GartenanteilAusstattung:
• 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Gasbrennwertheizung (Fa. Oertli) mit Solarthermie (WW ab März ohne Heizung möglich)
• Carport mit Wall-BoxBauweise:
• Massiv
• Innenwände mit ökologischem Kratzputz
• Außenwände 24 cm mit Wärmedämmverbundsystem (d = 12 cm)
• TeilunterkellertBodenbeläge:
• Treppenhaus/Flur mit Granitboden und Edelstahlgeländer
• Wohnräume mit Laminat
• Balkon und Bäder mit großformatigen… WEITERLESEN…DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Grundstücksfläche: 497 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
2. Obergeschoss: 4 ZKB, Balkon, Kellerraum – ca. 96 m²
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.07.2034
- Endenergiebedarf: 58,70 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 58,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Primärenergieträger: Gas, Solar
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2024
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Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei. -
- Kaufpreis: 264.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,9 % incl. MwSt
- Stellplatzkaufpreis (Carport): 5.000 €