Idealer Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten! Hochwertig modernisiertes Familienparadies

Willkommen in diesem vielseitigen und großzügig geschnittenen Einfamilienwohn-haus. Es befindet sich in idyllisch, ruhiger Lage auf einem 1.583 m² großen Grundstück in einer Anliegerstraße.

Die Immobilie bietet Raum für moderne Wohnkonzepte – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

In Massivbauweise in 1928 errichtet, wurde das ursprüngliche Wohnhaus in den Jahren 1970 bis 1994 durch An- und Umbauten erweitert. Aufwändige und energetische Maßnahmen erfolgten ab dem Jahr 2001.

Besonderheiten:
– Ständig modernisiert mit mehreren An- und Umbauten
– Pelletheizung: effizient und umweltfreundlich
– Moderne Ausstattung trifft auf durchdachtes Raumkonzept
– Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten oder separate Wohneinheiten
– Großer Garten mit Obstbäumen, gemütlichen Sitzplätzen und Teich

Folgende wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden durch Fachfirmen durchgeführt:

• 2020 Küchenerneuerung inkl. Erneuerung Elektroinstallation (EG)
• 2016 – 2019 Sanierung Wohn-Schlafräume (Böden,-Wände,-Elektro) im EG
• 2013 Dachneueindeckung inkl. Dämmung oberste Geschossdecke und
Außendämmung (16 cm) (DG)
• 2012 Heizungserneuerung (Pelletheizung mit Warmwasserbereitung) inkl. Schornsteinverrohrung
• 2012 Erneuerung und Aufstockung Vorbau inkl. Böden, Fenster, Elektrik
• 2012 Straßenerneuerung ( Straßenbeitrag)
• 2011 Barrierefreier Badumbau (EG)
• 2010- 2014 wurden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut
• 2009 Erneuerung Wasser- u. Kanalhausanschluss
• 2007 Außenanlagen neu gepflastert u. angelegt (Garagenzufahrt, Eingang und Stellplätze)
• 2002 Badumbau (OG)
• 2002 Außenputzarbeiten inkl. Dämmung (EG)
• 2001 Erneuerung Gäste-Bad (EG)
• 2001 Erneuerung Vorbau und Treppe Innen- und Außenbereich

WEITERLESEN…DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR