Kernsaniertes Einfamilienwohnhaus (Kulturdenkmal) mit großem Nebengebäude in idyllischer Lage
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In einer ruhigen Anliegerstraße – nahe zum Ortskern – befindet sich dieses besondere Wohnhaus mit großem Nebengebäude. Es wurde um 1900 in Fachwerkbauweise auf einem 918 m² großen Grundstück errichtet. Seit 1990 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, letztmalig in den Jahren 2018/2019.
Die Immobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hält für die große Familie oder generationenübergreifendes Wohnen ausreichend Platz bereit. Die idyllische Lage des landschaftlich wunderschönen Feriengebietes Knüllwald lässt auch über die Nutzung als Feriendomizil nachdenken. Hier bietet sich das große Nebengebäude (Scheune) alternativ zu kreativen Zwecken, z. B. Galerie, Keramikherstellung, Spielscheune, Werkstatt oder auch Tierhaltung an.
Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen und stetiges Instandhalten lassen einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand zu.
1990 – 2001
• EG: Decken und Balken z. T. neu verputzt
Fußböden komplett neu mit Lärchendielen
• OG: wie EG
Neue Holztreppen zum DG
Alle Außenwände mit Isofloc-Wärmedämmung und Fermacell von innen gedämmt
• DG: 6 Gauben errichtet
Wärmedämmung mit Isofloc
Innenverkleidung mit Gipsfaserplatten (Fermacell)… WEITERLESEN…DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
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Flächen
- Wohnfläche: 240 m²
- Grundstücksfläche: 918 m²
- Zimmer insgesamt: 7
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900/San. 2018/2019
Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Vorratsraum, Bad, Treppenhaus
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur
Kellergeschoss: Waschkeller, Vorratskeller, Heizungsraum mit Solarspeicher, Flur
Nebengebäude: Werkstatt, Lagerraum, große Garage -
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Die Gemeinde Knüllwald mit seinem Ortsteil Niederbeisheim liegt malerisch an den beiden Flüssen Efze und Beise und ist mit über 10.000 Hektar eine der größten Flächengemeinden in Hessen.
Wirtschaftliche Schwerpunkte sind Tourismus, Handwerk und Gewerbe. Wegen der Mittelgebirgslage und einem Waldanteil von über 60 % der Gemeindefläche ist der Erholungswert sehr hoch. Niederbeisheim liegt in der herrlichen Mittelgebirgslandschaft und zeichnet sich durch eine ruhige Lage, mildes Reizklima und einen ländlichen Charakter aus.
Sie finden hier viele Einrichtungen für Kultur, Freizeit und Erholung. Markierte Wander- und Radwege, ein Waldlehrpfad, Campingplätze, drei Freibäder, mehrere Sport- und Kinderspielplätze laden zu Ausflügen in die Natur ein. Es gibt Möglichkeiten zum Angeln, Reiten, Planwagen- und Kutschfahrten sowie Fahrten mit dem Freizeitexpress. Sehenswert ist der „Wildpark Knüll“, die „Burgruine Wallenstein“ sowie die einzige nordhessische Klamm, die „Lochbachklamm“. Der Besuch der Grundschule und des Kindergartens ist durch die gemeindefördernde Busverbindung gewährleistet. Des Weiteren sind die umliegenden Orte durch den ÖPNV abgedeckt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Niederbeisheim sehr gut über die Bundesautobahn A 7 zu erreichen. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Melsungen und ca. 35 Minuten die Innenstadt von Kassel. Homberg-Efze, die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises, ist nur wenige Autominuten entfernt. Aufgrund der zentralen Lage mitten in Deutschland entwickeln sich an diesem Autobahnanschluss zwei Gewerbegebiete mit einer Gesamtfläche von 410.000 m². -
- Kaufpreis: 349.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,9 % incl. MwSt