Naturliebhaber mit handwerklichem Geschick gesucht! Bauernhaus mit Scheune und Garten
-
In zentraler Ortslage von Malsfeld erwartet Sie dieses freistehende Bauernhaus. Das Haus wurde in solider Massivbauweise (EG und OG) / Fachwerk (DG) – auf einem 1.247 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine Lage in einer ruhigen Anliegerstraße.
Eine Besonderheit sind die große Scheune und Stallung, die Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt, Pferdeboxen o. ä. bieten. Das großzügige Grundstück bietet sich als weitere Freifläche, z. B. als Nutzgarten, zur Freizeitgestaltung oder Tierhaltung an.
Die Wohnfläche von ca. 139 m² sowie ca. 53 m² Ausbaufläche verteilen sich auf vier Etagen:
Hochparterre:
• Windfang mit angrenzendem Gäste-WC
• Treppenhaus mit Zugang zu allen Etagen
• Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer
• Große Küche mit Sitzecke und anschließendem Abstellraum
• Bad mit Badewanne und WaschbeckenObergeschoss:
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Fünf vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro etc.)
• FlurDachgeschoss:
• Vier Zimmer zur individuellen Nutzung
• FlurKellergeschoss:
• Drei Kellerräume
• Heizungskeller
• Öllagerraum
• Waschküche mit AußeneingangAusstattung & Technik:
• Isolierverglaste Holzenster (Baujahr 1978) mit Rolläden
• Öl-/Holzzentralheizung
• Warmwasserversorgung über Zentralheizung
• Glasfaserkabel vor dem Haus…
WEITERLESEN…DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR -
Flächen
- Wohnfläche: 139 m²
- Grundstücksfläche: 1.247 m²
- Gesamtfläche: 192 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Hochparterre: 2 ZKB, Gäste-WC, Windfang, Flur – ca. 51 m²
Obergeschoss: 5 ZB, Flur – ca. 51 m²
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Flur – ca. 37 m²
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öllager -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
-
- Heizenergieverbrauchskennwert: 386 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Primärenergieträger: Öl
-
Die Gemeinde Malsfeld liegt im schönen Fuldatal, im Nordosten des Schwalm-Eder-Kreises.
Malsfeld ist von Melsungen 7 km entfernt, von Kassel 35 km – mit direktem Anschluss an die BAB A 7. Außerdem besteht eine optimale Anbindung an die Bahnlinie Kassel-Bebra mit kostenlosen Parkmöglichkeiten. An vier Werktagen verkehrt morgens ein Bürgerbus innerhalb der Gemeinde.
Kindergärten sowie die Astrid-Lindgren-Schule mit Hortbetreuung bieten eine wohnortnahe Betreuung für die Jüngsten.
Für eine gute Lebensqualität sorgen z.B. Ärzte, Lebensmittelmärkte und Geschäfte, Gaststätten, Banken sowie ortsansässige Handwerksbetriebe und größere mittelständische Betriebe.
Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren (überregionaler Radweg R1) ein, in zahlreichen Vereinen oder an den Naturbadeseen lässt sich die Freizeit gut verbringen.
In Malsfeld ist außerdem eine schnelle Internetverbindung (über die Mindestversorgung hinaus) verfügbar. -
- Kaufpreis: 175.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,9 % incl. MwSt