Wohlfühlen garantiert! Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Garten in Edermünde-Haldorf
-
Eingebettet in ein schönes, ebenes Grundstück (738 m²) wartet diese freistehende Immobilie auf Sie. Sie wurde im Jahre 1967 in solider Massivbauweise mit Garage errichtet.
Das ruhige, gepflegte Wohngebiet wird Ihnen gefallen! Im nahen Umkreis haben Sie vielfältige Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Unternehmungen mit Ihrer Familie.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Treppenhaus/Windfang mit Zugang zu allen Etagen
Diele mit Garderobe
Einbauküche mit Esstheke
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und Garten
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Runddusche, WC und WaschbeckenObergeschoss:
Diele
Einbauküche mit Essplatz
Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und BidetKellergeschoss: – Nutzfläche ca. 48 m² –
Hobbyraum mit Außenzugang in den Garten
Heizungsraum
Waschküche
Vorratsraum
FlurAusstattung & Technik
• Massivbauweise mit verputzter Fassade
• Dacheindeckung mit Betonziegel
• Ölbrennwertheizung Viessmann (Baujahr 2018)
• Gasanschluss vorhanden
• 2. Schornstein für den Anschluss eines Ofens vorhanden
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Gartenhaus WEITERLESEN…DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR -
Flächen
- Wohnfläche: 114 m²
- Grundstücksfläche: 738 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Windfang, Flur, Terrasse
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Kellergeschoss:Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Flur -
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 396,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 396,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Primärenergieträger: Öl
-
Edermünde-Haldorf liegt im Nordteil des Schwalm-Eder-Kreises, südlich von Kassel. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A7 und A49 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Zum VW-Werk Baunatal sind es ca. 9 km. Schnelle Verbindungen bieten Ihnen in Richtung Kassel, Melsungen, Fulda usw. sowohl der ÖPNV als auch die RB und RE.
Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, ein Ärztehaus sind ebenfalls nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.Die Umgebung ist mit Wäldern und Bergen landschaftlich reizvoll, und die nächste große Stadt Kassel bietet unter anderem ein umfangreiches kulturelles Angebot an.
-
- Kaufpreis: 255.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,9 % incl. MwSt